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Contrato de arrendamiento en México, tips al redactarlo.

noviembre 4th, 2014

Tener un inmueble en desuso es una invitación imperdonable para rentarlo y por ello, el arrendamiento es una de las figuras legales más utilizadas por quienes no son comerciantes pero quieren sacarle provecho a su inmueble.

Contar un con buen contrato de arrendamiento es imprescindible para proteger tus ingresos y el estado físico de tu casa o local comercial.

Por otro lado, muchísima gente tiene la necesidad de vivir en una casa rentada o bien, instalar su negocio en un local comercial que no es propio.

En este post te voy a contar 16 cosas que debes tener en cuenta al preparar el contrato de arrendamiento blindado:

1. Define claramente los nombres de las partes

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Decreto que reforma el Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras

octubre 31st, 2014

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la República.

ENRIQUE PEÑA NIETO, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, en ejercicio de la facultad que me confiere el artículo 89, fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, y con fundamento en los artículos 27, 28, 31, 32, 32 Bis, 33, 34, 36, 40 y 42 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, 71 y 77 de la Ley Federal de Telecomunicaciones y Radiodifusión, y 1o., 5o., 7o., 8o., 15, 16, 16-A, 23, 26, 31, 33 y 35 de la Ley de Inversión Extranjera, he tenido a bien expedir el siguiente

DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN DIVERSAS DISPOSICIONES DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE INVERSIÓN EXTRANJERA Y DEL REGISTRO NACIONAL DE INVERSIONES EXTRANJERAS

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Reglamento interior de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público

octubre 31st, 2014

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la República.

ENRIQUE PEÑA NIETO, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, en ejercicio de la facultad que me confiere el artículo 89, fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y, con fundamento en los artículos 14, 18 y 31 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, he tenido a bien expedir el siguiente

DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN Y ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES DEL
REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO

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Tipo de cambio para solventar obligaciones denominadas en moneda extranjera pagaderas en la República Mexicana 31-10-14

octubre 31st, 2014

Al margen un logotipo, que dice: Banco de México.

TIPO DE CAMBIO PARA SOLVENTAR OBLIGACIONES DENOMINADAS EN MONEDA EXTRANJERA PAGADERAS EN LA REPÚBLICA MEXICANA

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Como debo Facturar la Diferencia del IVA del 11% al 16% este 2014 – Zona Fronteriza

enero 23rd, 2014

Como muchos en la Zona Fronteriza de México este 2014 aumento la tasa del IVA del 11% al 16%. Y habrá muchos casos en los cuales tengan que pagar una factura de 2013 gravada con el 11% en 2014 que debiera estar gravada con el 16%, en la Resolución Miscelánea Fiscal de 2014 nos dice que si se pagan estos comprobantes antes del 10 de enero no hay problema con ello y que de lo contrario deben expedir un comprobante complementario facturando el 5% del IVA que falto de cobrar a sus clientes.

Fundamento Legal para Facturar la Diferencia del 5% de IVA

Cómo validar un CFDI

enero 23rd, 2014

Cuando un contribuyente recibe un comprobante fiscal, puede realizar un proceso de validación para asegurarse de que el mismo fue expedido cumpliendo los requisitos tanto técnicos como fiscales que marcan las disposiciones. Esta validación no es obligatoria, pero puede ser una práctica recomendable.

El Código Fiscal de la Federación (CFF) no obliga a los contribuyentes a validar los comprobantes que reciban, de hecho es el mismo Servicio de Administración Tributaria (SAT) quien tiene la obligación de validarlo antes de su expedición. Al efecto, el Artículo 29 del referido ordenamiento, en tu fracción IV establece como obligación para quienes expidan comprobantes fiscales:

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Cambios en precios de transferencia y la industria maquiladora para 2014

enero 22nd, 2014

No es ninguna noticia el afirmar que la reforma fiscal recientemente publicada por el Ejecutivo Federal ha traído cambios importantes en diversos ámbitos de la economía nacional.  Muchos de estos cambios han obligado a industrias enteras a replantear no solo sus modelos de negocios, sino evaluar distintas alternativas de cumplimiento fiscal hacia futuro. Entre ellas, la industria maquiladora quizás hubiese sido de las más afectadas con los cambios en la legislación fiscal vigente, de no ser por la publicación de reglas y decretos a finales del año pasado.

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Evento de reclutamiento GE Financial Hub en Monterrey #CuandoFaltanContadores

enero 20th, 2014

Una empresa internacional es una máquina hecha de muchas partes separadas, que se mueven y operan en sintonía para que la operación de esa compañía se lleve a cabo eficientemente y sin contratiempos. Habrá roles más grandes, más sofisticados, más visibles y más glamorosos que otros, pero difícilmente hay alguno que al final no sea importante en algún momento de la operación de un negocio.

#CuandoFaltanContadores

Los contadores son de las partes menos evidentes pero más cruciales de una compañía. General Electric México no es la excepción en esto. Es por eso que nos dirigimos a ustedes hoy.

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Noticias de Hoy: 4 de Diciembre de 2013

diciembre 4th, 2013

La cadena de hoteles Radisson continuará con sus planes de expansión de marca en el país, a través de terceros inversionistas, su meta a mediano plazo es la apertura de 5 hoteles más, de los cuales 2 estarían por firmarse el próximo año.

El grupo regiomontano Oca-Doctors Hospital (Oca-DH) empujará la realización de 3 nuevos hospitales, 2 en Monterrey y 1 en el D.F., en diferente grado de avance. Además del inicio de la construcción de su nuevo hospital Doctors Hospital East en Guadalupe, que contempla la inversión de 110 mdd, también planea la apertura en 2 meses de un nuevo nosocomio Monterrey.

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Aguinaldo 2013

diciembre 4th, 2013

Los trabajadores tienen derecho a un aguinaldo anual que debe pagarse antes del 20 de diciembre, equivalente a quince días de salario por lo menos; sin embargo, los patrones pueden acordar otorgar un aguinaldo mayor al mencionado.

A continuación se comentan los aspectos a considerar en la determinación y pago de esta prestación obligatoria en términos del Artículo 87 de la Ley Federal del Trabajo, así como las consideraciones y los procedimientos para calcular la retención de impuesto sobre este pago, los cuales se complementan con un caso práctico.

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